ESTUDIO ALVAREZG: AGIP Resolución 2014

RESOLUCION 16/2014 -A.G.I.P.- Impuesto de Sellos -- Valuación fiscal homogénea -- Metodología para el ejercicio fiscal 2014 -- Aprobación. - 14/01/2014

VISTO:

El artículo 248 del Código Fiscal vigente (Separata B.O.C.B.A. N° 4.162 modificado por la Ley N °4.807);

CONSIDERANDO:

Que la normativa citada encomienda a esta Administración Gubernamental de Ingresos Públicos a fijar los valores de los parámetros integrantes de la fórmula de la Valuación Fiscal Homogénea de los inmuebles de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires;

Que a tal efecto se ha procedido a realizar un relevamiento de las distintas zonas de la Ciudad de Buenos Aires a los efectos de determinar el valor de la tierra según su ubicación geográfica, comprendiendo ésto la cercanía con centros comerciales, lugares de esparcimiento, espacios verdes, vías de acceso, como asimismo condiciones desfavorables para la zona;

Que otro de los componentes de la Valuación Fiscal Homogénea lo constituye el valor del edificio, para lo cual se efectuó un relevamiento de la disposición arquitectónica de los materiales utilizados, destino constructivo, metros cuadrados edificados, valor real de la edificación por metro cuadrado;

Que reunidos los elementos mencionados precedentemente se procedió a fijar los respectivos valores para el ejercicio fiscal 2014;

Por ello, y en ejercicio de las atribuciones conferidas por el artículo 248 del Código Fiscal vigente;

El Administrador Gubernamental De Ingresos Públicos Resuelve

Art. 1° - Apruébase la metodología de la Valuación Fiscal Homogénea, incorporada a la presente como Anexo I, que incluye la tabla indicativa del Valor Real de Edificación según categoría y destino de los inmuebles.

Art. 2° - Apruébase a los efectos de actualizar la Valuación Fiscal Homogénea, las tablas de coeficientes que como Anexo II se incorporan a la presente y forman parte integrante de la misma.

Art. 3° - Apruébanse las tablas de valor de los terrenos segmentados por Barrio, Sección, Manzana que como Anexos III y IV se incorporan a la presente y forman parte de ella.

Art. 4° - Regístrese, etc. - Tujsnaider.

ANEXO

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RESOLUCION 14/2014- A.G.I.P.-Impuesto de Sellos -- Procedimiento Operativo para la aplicación del Valor inmobiliario de Referencia. - 10/01/2014

VISTO: el artículo 407 del Código Fiscal vigente (Separata B.O.C.B.A Nº 4.162 modificado por la Ley Nº4.807) y,

CONSIDERANDO

Que la normativa citada prevé la facultad de la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos para establecer un valor inmobiliario de referencia para los inmuebles de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que refleje el valor económico de los mismos en el mercado comercial a fin de su aplicación a los actos, contratos y operaciones gravables con el Impuesto de Sellos, cuando este valor resulta mayor a la valuación fiscal o precio convenido por las partes;

Que por Resolución Nº 435-AGIP-2011, modificada por Resolución Nº 544-AGIP-2011 y Resolución 578-AGIP-2011, se explicitó el Procedimiento Operativo para la aplicación del Valor Inmobiliario de Referencia;

Que a fin de evitar situaciones de inseguridad jurídica se comunicará a los contribuyentes el valor inmobiliario de referencia de cada partida inmobiliaria en las boletas correspondientes a la Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros y al Impuesto Inmobiliario , en oportunidad de su emisión para el ejercicio fiscal 2014;

Por ello, y en ejercicio de las atribuciones conferidas por el Código Fiscal vigente,

El Administrador Gubernamental de Ingresos Públicos, resuelve:

Art. 1° - Explicítese el procedimiento operativo para la aplicación del valor inmobiliario de referencia para inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires para el ejercicio 2014, que reflejará el valor de dichos inmuebles en el mercado comercial, de acuerdo a las pautas que conforman los Anexos I, II, III, IV y V de la presente resolución, los que forman parte integrante de la misma a todos sus efectos.

Art. 2° - Instrúyase a la Subdirección General de Sistemas a fin de que incorpore el valor inmobiliario de referencia de cada partida inmobiliaria en las boletas correspondientes a la Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros y al Impuesto Inmobiliario en oportunidad de su emisión para el ejercicio fiscal 2014.

Art. 3° - Regístrese, etc. - Tujsnaider.